进程超200轮竞价，筑发拿下成都锦江区金融城三期一宗48.7亩的居处用地，该地块起拍楼面价达20000元/㎡，成交楼面价41200元/㎡，溢价率106%，革新成都土拍成交楼面单价记录。

　　地块地舆位子卓异，西侧一街之隔即是成都会七中育才学校金融城校区，西北侧是已筑成的H07幼学（暂未挂牌定名），隔绝地铁6/9号线米。周边筹划再有地标造造、交子公园特征金融街及滨江贸易步行街等都市级配套，区位上风明显。

　　华润置地、招商蛇口、筑发、金茂&锦江统筑、中海、华发、中旅、远达、仁和春天、交子金控等房企均报名加入此次拍卖，呈现出房企对片区价格的同等承认。

　　金融城三期行为成都 “交子公园金融商务区” 的主要构成片面，规规定位为 “生态 + 贸易” 特征金融核心，用地界限约2.82 平方公里。片区内已筑成横跨锦江的交子公园，并构造了金融科技科创空间，TOD归纳开荒项目。

　　金融城三期居处用地供应极少，一切片区仅筹划10宗宅地，此中北区华润置地锦宸府项目已售罄，南区结余地块均盘绕学校聚集构造，他日将造成连片高端住区。此次48亩地块是南区年内首宗出让用地，地块容积率 2.5，造造限高100米，也具备打造高端产物的禀赋条目。

　　2024年9月，贝壳旗下贝好家以27300元/㎡的楼面价竞得23.6亩地块，溢价率 42.19%，革新彼时成都土拍单价记录。该地块就正在今日筑发地块的南侧，项目已于本年年头赢得了《造造工程筹划许可证》。共筹划了4栋15-16F的中高层造造，造造高度约60米。一切项目仅有108户，套均面积进步360㎡。

　　依照2025年锦江区拟供居处用地皮算，接下来片区再有1宗约48亩的居处用地将出让，位于今日出让宗地的北侧。

　　中指磋议院四川分院数据显示，2024年成都宅地全部成交楼面价为7534元/平方米，全辖下滑两成，此中“5+2”区域成交楼面价上涨，达17540元/平方米，均匀溢价率为12.4%；二圈层和三圈层成交楼面价下滑，判袂为5989元/平方米、2894元/平方米，均匀溢价率判袂为0.4%、0.03%，与2023年比拟，均映现下滑。

　　能够看出，土地墟市两级分裂趋向显明。金融城三期行为都市更新与家当升级的焦点载体，各项都市资源维持地价价格，能一直革新地价记录并不让人不料，但少数高地价并不会策动一齐商品房普涨，购房者无需以是过于焦炙。