养老地产囊括适宜暮年人栖身的如暮年室庐、养老公寓等项目标开荒和策划的历程。国表里养老地财产的生长要紧有三种形式：暮年公寓、暮年社区、平凡自住型暮年室庐。

　　生齿老龄化催生养老地产需求。2022腊尾，天下60岁及以上生齿为28004万人，占19.8%，此中65岁及以上生齿为20978万人，占14.9%。与2021年比拟，60岁及以上生齿添加1268万人，比重上升0.9个百分点；65岁及以上生齿添加922万人，比重上升0.7个百分点。2023年，我国60岁及以上生齿一经到达了26402万人。这一数字标明，我国正面对着苛刻的生齿老龄化题目。伴跟着老龄化经过的加快，失能、高龄、空巢和独居等养老任职核心对象将大幅添加，同时也成为了养老需求的宏大出口。近年来“养老+地产”惹起了资金的笑趣，成为老龄化工夫行业生长的新的闭心点。

　　天下各样养老任职机构和方法呈上升趋向。据民政部统计数据，截至2021年终，天下共有各样养老机构和方法35.8万个，养老床位合计815.9万张。此中：天下共有注册挂号的养老机构4.0万个，比上年拉长4.7%，床位503.6万张，比上年拉长3.1%；社区养老任职机构和方法31.8万个，共有床位312.3万张。截至2022年终，天下有各样养老机构和方法38.1万个，此中养老机构4万个、社区养老任职机构和方法34.1万个，床位822.3万张。截至2023年1-9月，天下各样养老机构和方法总数达40万个、床位820.6万张。近年来，社区养老任职提供范围和质料连续晋升，截至2023年12月底，通过年度晋升举措项目，居家和社区根基养老任职累计筑匹配庭养老床位23.5万张、为41.8万暮年人供应居家养老上门任职，累计杀青贫困暮年人家庭适老化改造148.28万户。

　　2021年11月24日，中间、国务院揭晓《闭于巩固新时间老龄劳动的主见》，研讨订定住房等赞成计谋，提出进一步类型生长机构养老。各地要通过直接设立、委托运营、采办任职、役使社会投资等多种体例生长机构养老。巩固庆幸院设立。创办健康养老任职圭臬和评判体例，巩固对养老机构设立和运营的拘押。研讨订定养老机构预收任职用度统造计谋，苛防借养老机构之名圈钱、敲诈等举动。2022年8月29日，国度生长变更委等部分印发《养老托育任职业纾困扶帮若干计谋要领》，提出了房租减免、税费减免、社会保障赞成、金融赞成、防疫赞成等要领，涉及6个方面、26条的确计谋要领。

　　将来，跟着养老地产的连续生长，养老用地供应计谋也将赓续细化，为养老任职的高质料生长供应强有力的支持。

　　财产研讨院揭晓的《2025-2030年中国养老地产行业投资筹备及远景预测陈述》共十二章。最先先容了中国此刻的要紧养老形式，接着了解了中国养老地产行业的生长境遇。然后，陈述对养老地产行业的总体境况、投资主体、区域生长、对象客户以及项目运作等方面实行了编造解析，并细致先容了国表里养老地产开荒的得胜案例。结尾，陈述对中国养老地产行业的生长趋向及远景实行了科学的预测，并细致梳理了近年养老地产行业干系核心绪谋。

　　本研讨陈述数据要紧来自于国度统计局、民政部、人力资源和社会保险部、财务部、财产研讨院、财产研讨院市集探问核心以及国表里核心刊物等渠道，数据巨头、翔实、丰盛，同时通过专业的了解预测模子，对行业中心生长目标实行科学地预测。您或贵单元若念对养老地产行业有个编造深化的领悟、或者念投资养老地产项目设立运营，本陈述将是您弗成或缺的紧张参考用具。